Menu

Quận 9 giá đất nền tăng mạnh đầu năm 2017 cùng nhieuf tham dự án phệ

Dường như phân khúc căn hộ tại TP.HCM đã với phần giảm nhiệt, phân khúc đất nền lại phát triển nóng và tăng giá trên diện rộng. Ghi nhận thực tại, giá đất các nơi đã nâng cao vượt mức chu kỳ sốt 10 năm trước.

Giá đất nền tăng mạnh

Tại TP.HCM, trong suốt khoảng một năm quay về đây, giá đất nền đẩy mạnh giao hội trú ngụ các quận phía Đông như Thủ Đức, quận 9. Giá đất nền quận 9 đang ghi nhận mức tăng nhanh nhất trên thị trường hiện, làng nhàng từ 10 – 40% so cùng cùng kỳ năm ngoái. các khu vực quanh đó vòng xoay Phú Hữu, đường Lê Văn Liệt, Lò Lu, Nguyễn Cư Trinh, Lã Xuân Oai… là tâm điểm nâng cao giá.

không riêng gì phía Đông, tại khu vực phía Nam, đất những huyện vùng ven như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn… cũng đang biến thành tâm điểm nâng cao giá với mức tăng cao nhất đạt khoảng 30%.

Giá đất nền tại vùng ven TP.HCM nâng cao giá mạnh

Giá đất nền tại vùng ven TP.HCM tăng cường cũng lan sang các tỉnh giấc giáp giới Đồng Nai Bình Dương, Long An. chi tiết, tham gia án Khu tỉnh thành Kinh tế mở Long Hưng, giá đất nền tham dự án này được giao tiếp trong tháng 6/2016 khoảng 7 triệu đồng/m2, hiện thời đã nâng cao lên sắp 10 triệu đồng/m2. những dự án The Viva City, vi la Giang Điền, Sakura Valley… giá đất cũng có mức nâng cao nhàng nhàng từ 20 tới 30% so với 6 tháng trước đây.

các khu vực đất nền, nhà phố thị trường thứ cấp đã tái lập, thậm chí tăng vượt đỉnh năm 2007. trong suốt đó, đất mặt tiền đường hoả tiễn, đường Số 7 (Q.Bình Tân) bây chừ đang giao tế từ 70 – 90 triệu/m2, tăng gấp đôi so với hồi 2007. dự án rạch bà tánh của Đại Phúc, đường 18 m, năm 2007 giá từ 34 – 37 triệu/m2, hiện giờ giao tế khoảng từ 32 – 35 triệu/m2, gần đạt mức đỉnh chu kỳ trước.

“Thời gian mới đây, phân khúc căn hộ đang mang dấu hiệu chững lại vì lệch pha cung cầu. Ngoài ra ấy, đất nền, trở thành sôi động hơn cùng hàng loạt tham gia án được chào bán, thu hút sự chú ý của nhà đầu tứ cũng như những người với nhu cầu cư trú.

 

Tâm lý người Việt vẫn chuộng nhà ngay tắp lự thổ. bạn thường tin rằng, giá đất nâng cao dần theo thời kì hoặc giữ giá phải chăng hơn những của cải khác làm cho họ luôn ưu tiên mẫu sản phẩm này, thậm chí họ còn sắm đất nền để chờ thời cơ nâng cao giá hoặc để thu thập tài sản” – cụ Đoàn Thiên Việt, tổng giám đốc Dataland, nhận định.

mang hay không sốt ảo như thời 2007?

Theo ông Nguyễn Khánh Hưng, chủ tịch HĐQT LDG Group, sở dĩ đất vùng ven và các tỉnh giấc phụ cận TP.HCM tăng mạnh thời gian mới đây là bởi 4 căn nguyên.

 

 

thứ 1, đất vùng ven TP.HCM do giá đã thấp trong suốt một khoảng thời gian hơi nên khi cơ sở hạ tầng phát hành mạnh thì kéo theo giá đất nâng cao.

thiết bị hai, dân số TP.HCM tăng nhanh, việc giãn dân trong mấy năm mới đây mở màn với công dụng làm người dân với nhu cầu tậu đất trú ngụ thực chuyển hướng sang vùng ven.

trang bị ba, kinh tế phát hành, vùng ven với các thành phố, nhà máy xí nghiệp mới mọc lên theo hạ tầng kéo theo lượng công ăn việc khiến lớn do vậy nhu cầu tậu đất tăng lên.

thứ tư, giá bất động sản nội đô trú ngụ TP.HCM hiện nay đã vô cùng cao bởi thế các nhà đầu tư sẽ đầu bốn vào đất giáp giới thành phố, bởi với hạ tầng như hiện thời, việc di chuyển vào trọng điểm TP.HCM dễ dãi hơn.

Theo ông Hưng, đất nền khu vực vùng ven đang phục vụ nhu cầu ở thực của người dân bởi thế thị trường chưa xảy ra hiện giờ tượng sốt ảo. Cơ sở hạ tầng, mức sống, thu nhập bình quân đầu người… trú ngụ các khu vực này hiện thời ko kém cạnh nội đô TP.HCM là mấy vì thế giá tiền này còn hơi thấp.

Đồng ý kiến, bà Trần Thị Cẩm Tú, Giám đốc Dona Land, cho rằng, thị trường ko mang nguy cơ xảy ra giờ tượng sốt ảo mà phục vụ nhu cầu thật. bên cạnh đó, chỉ với 1 số vùng như Đỗ Xuân hợp, Lò Lu, Gò Cát… ở quận 9 thì vừa thực vừa ảo, do giá tăng cao quá, nhưng ít giao dịch xảy ra.

 

 

Bà Cẩm Tú cũng cho rằng, dù rằng phân khúc đất nền với những thời cơ tăng giá, nhưng mà các bạn nên kiểm tra pháp lý cứng cáp. trường hợp ko cẩn thận, quý khách sẽ dễ bị dính quy hoạch. Dường như, cũng bắt buộc đánh giá thông báo về chủ đầu bốn, doanh nghiệp môi giới làm ăn sở hữu uy tín hay không để tránh rủi ro về sau.

“Năm 2017 sẽ tiếp tục là năm ăn thành ra khiến cho ra của phân khúc đất nền. Nguồn cung phân khúc đất nền sẽ vượt ra khỏi nhãi con giới hành chính trong suốt vùng đô thị TP.HCM để hướng về khu vực giáp giới thành thị. với người mua thực sở hữu nguồn vốn tránh, nhiều khu vực có giá cả tuyệt vời, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng… là 1 sự chọn lựa phù hợp” – ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định.

 

Quận 9 giá đất nền tăng mạnh đầu năm 2017 cùng nhieuf tham dự án phệ
Rate this post

Leave a Reply

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *