Ngành khách sạn ở Hà Nội biến động mạnh

Số liệu ngành khách sạn quý 3 của Sun group nói rằng, tại Hà Nội, vì các khách sạn thực hiện giãn cách xã hội cần phải hoạt động với số nhỏ công suất.
Hà Nội hạ giá thuê và công suất
Với quý 3-2021, khách sạn 4 sao ở Hà Nội có giá phòng trung bình chỉ 94,5 USD (khoảng 2,18 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,7% so với cùng giai đoạn năm trước và hạ 16,7% so với cùng giai đoạn năm 2019.
Tương tự, công suất phòng trung bình chỉ 26,2%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2020 và giảm 58,5 điểm phần trăm so với cùng thời điểm 2019.
vì thế, RevPAR (doanh thu trên mỗi phòng) chỉ cỡ 23,7 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 11,6% so với cùng thời gian năm trước và giảm 75,8% so với cùng giai đoạn 2019..
Dựa vào dự báo của Savills, khách nội địa và khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là cầu nối dẫn dắt trong thời điểm đầu của quá trình khôi phục sau khi dịch bệnh được theo dõi.
Sự trở lại của đợt sóng dịch bệnh lần này đã làm cho những dự án khách sạn quận Cầu Giấy chủ chốt phải tạm hoãn thi công trong thời điểm giãn cách xã hội.
Ở năm 2022, dự kiến lĩnh vực khách sạn Hà Nội sẽ chỉ chào đón thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội.
Tất nhiên, việc giám sát đúng đắn Virus Corona kèm theo việc đẩy mạnh tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần trợ giúp một số dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake được phục hồi việc xây dựng và dự báo cho vào hoạt động năm 2023.
Gần như nhiều công trình này là khách sạn 5 sao vì thế sẽ tạo ra sự cạnh tranh mãnh liệt ở phân khúc này ở thời gian tới. Việc đó bắt buộc một số khách sạn hiện hữu phải liên tục làm mới, cải tạo để giữ được địa vị của mình trên lĩnh vực.
Kết thúc quý 3-2021, thị trường khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án.
Trong bối cảnh việc thực hiện giãn hình thức xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính đến tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, lĩnh vực du lịch có khả năng sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022.
Từ nay đến cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ các địa phương khác đến Hà Nội làm việc khi giãn hình thức xã hội được nới lỏng.
Việc Hà Nội cho phép mở lại những cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là những bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước.
TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh
Trước nhiều diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, TP.HCM đã buộc nên thực hiện giãn biện pháp xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng.
Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, những tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và những hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này.
Lệnh giãn biện pháp kéo dài đã tạo thêm nhiều sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm thị trường đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020.
Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa tới TP.HCM tiếp tục giảm 36% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch quốc tế gần như không có.
Tính đến hết quý 3-2021, thị trường khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.161 phòng với 51 dự án.
Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 20,6% so với cùng kỳ 2020.
Trong bối cảnh Covid-19 thường xuyên kéo dài với diễn biến phức tạp, các khách sạn đã chủ động thay đổi mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích ứng như đăng ký làm cơ sở cách ly có trả phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn.
Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 38,3% và tăng 15,8 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn năm 2020.
RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 47,7% so với quý 3-2020, đạt 21,8 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm.
thị trường khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tốt hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá thấp so với giai đoạn trước dịch.
Cụ thể, giá phòng bình quân và công suất phòng trung bình quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 57,2% và 50,6% so với mức ghi nhận được vào quý 3-2019.
Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 27,8% so với RevPAR so với cùng kỳ 2019.
Savills cho biết công suất phòng tuy đã có sự phục hồi tích cực hơn so với các giai đoạn dịch trước đây, nhưng nhìn tổng thể thị trường khách sạn Mỹ Đình sẽ còn vướng phải nhiều khó khăn do mức giá thuê phòng trùng bình vẫn duy trì ở mức khá thấp.